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戸建賃貸住宅

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こんなお悩みの方へ
土地活用をお考えのオーナー様へ
〜あなたの土地の有効活用〜
この商品・技術の特徴
一戸建て賃貸住宅
一戸建てはプライベート空間が持てる上に、騒音問題からも解消され、
まさしく住む家族の笑顔があふれる長く住める住宅です。
笑顔があふれる長く住める住宅です。
狭少地、変形地でもOK!
ポイント3
アイコン 50坪程度で2棟建てられます。
戸建賃貸住宅は多彩なプランをご用意。狭い敷地や地形にも対応できるようにいたしました。
 
需要に対して、まだまだ供給は少ない!
ポイント4
アイコン 一戸建賃貸の需給ギャップ
国土交通省の平成18年度版建築統計年報によると、賃貸を目的とした新築住宅に占める「一戸建て住宅」の割合は、全国平均で1.4%となっています。
市場に需要があるのに供給量が少ない。すなわち一戸建賃貸の需要と供給のバランスは完全に崩れています。
家賃は経済原理に従い需給関係で決まります。現在、一戸建て賃貸住宅は需要に対して供給不足。一戸建賃貸は若いファミリー世帯から高い支持を得ています。その結果、共同住宅タイプの賃貸よりも高い入居率、家賃設定を維持できています。
 
運用にマッチ
ポイント5
アイコン 低コスト短工期で高効率
低コストで建てられる上に工期が短く、資金の回収時期、回収期間が短いので投資としての賃貸経営に最適です。また、固定資産税・所得税・相続税対策としても有効な土地活用法といえます。
 
オーナー様メリット
○供給が少ないので、入居者が決まりやすい。駅から少し離れても入居が見込める
○比較的長めの入居(平均6年程度)が見込まれる
○賃料設定が高めで利回りが良い→入居者クレジットが高い(安定性が高い)
○各家はそれぞれ賃借人の管理となるため、管理がしやすい
○将来的な資産分割が可能(流動性が高い)
オーナー様メリット
 
こんな活用も可能です!
○広い敷地の場合、自分(息子等)の住宅をつくり、残った敷地を賃貸で活用して返済にあてる収入をつくる
○広い敷地で戸建賃貸活用する場合、まず2棟建てて、その入居が決まってから追加で建設するという形もとれる
○アパート、マンションと異なり、1戸ごとの建替えが可能
入居者様メリット
○戸建でプライバシー保護(子どもがいても周りを気にしなくても良い)
○ペットを飼うことや、家庭菜園等もできる
○自宅の前に駐車場が保たれる
入居者様メリット
 
資料請求電話:0120-533-318 FAX:0584-89-7733
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